一、背景和挑戰(zhàn)

現(xiàn)今一種低成本、高效率、海量規(guī)模、可擴(kuò)展性好的信息共享平臺(tái)應(yīng)用——云計(jì)算應(yīng)運(yùn)而生，它正在改變傳統(tǒng)商業(yè)模式和產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的模式，新的業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式將層出不窮，各種融合式創(chuàng)新將不斷涌現(xiàn)，它將帶來(lái)服務(wù)模式的革命。那么將云計(jì)算引入到房地產(chǎn)社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)發(fā)生什么樣的變革呢，對(duì)人們的生活會(huì)有哪些改變，云社區(qū)解決方案將全新詮釋一種新的生活方式。

二、方案介紹

云社區(qū)解決方案是在數(shù)字可視對(duì)講和智能家居基礎(chǔ)上，運(yùn)用自動(dòng)化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和云計(jì)算技術(shù)，形成一個(gè)個(gè)人、家庭、社區(qū)及城市之間的物聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)云社區(qū)智能化系統(tǒng)對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行高效處理，為用戶提供一個(gè)便捷、舒適、快樂的生活社區(qū)。

三、主要功能

云社區(qū)解決方案，自建云服務(wù)平臺(tái)，包含手機(jī)對(duì)講、智能家居、安防監(jiān)控、健康管理、社區(qū)咨詢、商家信息、移動(dòng)支付等各類服務(wù)，并且可無(wú)限擴(kuò)展適合業(yè)主更多應(yīng)用，從線上到線下，智能體驗(yàn)更人性且便利，社區(qū)服務(wù)更豐富多樣，實(shí)現(xiàn)真正的O2O。

1、手機(jī)對(duì)講

手機(jī)APP通過(guò)IOTC物聯(lián)云平臺(tái)，即可突破空間限制，遠(yuǎn)程與智能可視對(duì)講門口機(jī)進(jìn)行端對(duì)端的連接，智能可視對(duì)講門口機(jī)可以通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)2G/3G/4G來(lái)與手機(jī)進(jìn)行“通話”，在物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)的整合下，通過(guò)手機(jī)對(duì)智能可視對(duì)講門口機(jī)的遠(yuǎn)程連接和控制，實(shí)現(xiàn)門禁開鎖，實(shí)時(shí)監(jiān)控，安保管理，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，報(bào)警聯(lián)網(wǎng)等一系列聯(lián)動(dòng)功能。

場(chǎng)景一：判斷訪客身份

朋友去家做客，主人恰巧不在家，當(dāng)朋友按門鈴時(shí)，即可觸發(fā)可視門鈴的攝像頭對(duì)其進(jìn)行拍照，同時(shí)將信息推送到主人手機(jī)上，主人通過(guò)手機(jī)可以看到來(lái)訪者是誰(shuí)，判斷是否開門。

場(chǎng)景二：防止小偷踩點(diǎn)作案

當(dāng)家里沒有人，小偷來(lái)光顧，他會(huì)先按門鈴，看看有沒人在家，或者在門口徘徊，趁機(jī)踩點(diǎn)，這時(shí)通過(guò)可視門鈴設(shè)定停留時(shí)間的感應(yīng)報(bào)警裝置，通知不在家中的主人，預(yù)防小偷。

場(chǎng)景三：讓手機(jī)變成備份鑰匙

家里老人小孩出門物購(gòu)、玩耍時(shí)，一時(shí)大意忘記帶鑰匙，這時(shí)只需按門鈴，即可讓不在家里的主人為親人遠(yuǎn)程開門。

2、智能家電與安防報(bào)警信息聯(lián)動(dòng)管理

家里通過(guò)安裝智能家居及安防傳感器設(shè)備，將兩種技術(shù)融合，如傳感器被觸發(fā)時(shí)，報(bào)警主機(jī)也會(huì)發(fā)出報(bào)警鳴笛提醒發(fā)生異�，F(xiàn)象，此時(shí)將促發(fā)家內(nèi)智能攝像頭，拍照?qǐng)D像并將錄像上傳到云平臺(tái)進(jìn)行存儲(chǔ)，業(yè)主可通過(guò)智能終端、手機(jī)APP、遠(yuǎn)程PC查看信息，同時(shí)該報(bào)警信號(hào)也會(huì)通過(guò)家庭終端或樓宇管理系統(tǒng)發(fā)送至物業(yè)部門。接警后的監(jiān)控中心和物業(yè)安保人員可以馬上報(bào)警，或到家里查看情況，以防不測(cè)。

3、家庭與社區(qū)空氣環(huán)境數(shù)據(jù)分析

通過(guò)在家內(nèi)及社區(qū)內(nèi)安裝控制環(huán)境傳感器，對(duì)家庭二氧化碳、甲醛、PM2.5等室內(nèi)空氣參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)小區(qū)氣候環(huán)境參數(shù)如溫濕度、風(fēng)力風(fēng)向、PM2.5進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)據(jù)上傳至云平臺(tái)，并在室內(nèi)智能終端顯示，業(yè)主通過(guò)手機(jī)APP也可進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，對(duì)家內(nèi)空氣進(jìn)行治理，出行提前做好防護(hù)安排。

4、社區(qū)智能化系統(tǒng)大數(shù)據(jù)云存儲(chǔ)分析

小區(qū)/單元門禁、停車場(chǎng)、視頻監(jiān)控等智能化系統(tǒng)對(duì)社區(qū)活動(dòng)人員進(jìn)行行為數(shù)據(jù)采集，相關(guān)行動(dòng)信息傳遞到云平臺(tái)進(jìn)行云存儲(chǔ)及大數(shù)據(jù)分析，進(jìn)行社區(qū)行為信息大數(shù)據(jù)云服務(wù)管理。例如智能單元門口機(jī)終端對(duì)社區(qū)住戶、訪客行為信息數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集，直連社區(qū)云服務(wù)器，提供更快更準(zhǔn)確的人員行為記錄，更高效的平臺(tái)統(tǒng)計(jì)分析，為與政府相關(guān)部門的管理依據(jù)提供了可行可信的數(shù)據(jù)。

5、電子媒體分類精準(zhǔn)投放

在家內(nèi)及社區(qū)內(nèi)智能終端時(shí)刻采集著住戶行為習(xí)慣信息，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸?shù)皆破脚_(tái)，利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，結(jié)合住戶信息、日常需求及個(gè)人喜好，對(duì)各類智能終端屏進(jìn)行電子廣告精準(zhǔn)投放。各類智能終端包括：智能小區(qū)門口機(jī)、智能單元門口機(jī)、智能停車場(chǎng)顯示屏、智能家庭終端室內(nèi)機(jī)、手機(jī)APP等等，改變傳統(tǒng)社區(qū)廣告不篩選式投放方式。

6、社區(qū)O2O云服務(wù)

具相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)到2020年，全國(guó)住宅物業(yè)面積將達(dá)到300億平方米，社區(qū)服務(wù)消費(fèi)將超萬(wàn)億元。因此面對(duì)如此巨大的市場(chǎng)的智慧社區(qū)模式全盤考慮，在后期智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方面傾力打造新一代互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺(tái)，以開放且融合的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)作方式，并配合線下位于社區(qū)內(nèi)的實(shí)體機(jī)構(gòu)U家小站，作為居民一站式的物聯(lián)網(wǎng)智能生活體驗(yàn)中心、社區(qū)便民服務(wù)中心、社區(qū)活動(dòng)組織中心和客戶服務(wù)中心，U家小站擁有統(tǒng)一的品牌形象、配備專業(yè)的服務(wù)人員，按照嚴(yán)格的管理制度和貼心的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保障居民能享受到多樣化、標(biāo)準(zhǔn)化、便利化的社區(qū)生活服務(wù)。

四、云社區(qū)4大價(jià)值

1、助力地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型， 云社區(qū)創(chuàng)造性的服務(wù)模式，將傳統(tǒng)的賣房子上升到賣服務(wù)、賣生活模式，旨在為地產(chǎn)商提供更具前瞻性、差異化的商業(yè)模式，使地產(chǎn)商在同行業(yè)中脫穎而出，決勝千里!

2、助力地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)增值溢價(jià)，云社區(qū)能夠通過(guò)技術(shù)集成充分與智能家居、智能社區(qū)、生活消費(fèi)、教育、醫(yī)療等各類資源對(duì)接，在居住者的生活品質(zhì)服務(wù)上作加法，既彌補(bǔ)了地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點(diǎn)，給地產(chǎn)帶來(lái)額外收益。

3、助力地產(chǎn)商提升品牌實(shí)力，云社區(qū)順應(yīng)時(shí)代科技的發(fā)展趨勢(shì)，讓地產(chǎn)項(xiàng)目從“盲目擴(kuò)張”上升到以“品質(zhì)創(chuàng)新”為主，以“營(yíng)造高品位文化內(nèi)涵的居住空間”為升級(jí)轉(zhuǎn)型的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)，以“為業(yè)主打造高品質(zhì)生活”為宗旨理念，給業(yè)主帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)，促使地產(chǎn)項(xiàng)目成為客戶首選，為地產(chǎn)項(xiàng)目樹立良好的口碑和形象。

4、助力地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一運(yùn)管戰(zhàn)略，不同地區(qū)的云社區(qū)可以在云平臺(tái)下進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理，摒棄了傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目之間互無(wú)關(guān)聯(lián)，將單獨(dú)的地產(chǎn)項(xiàng)目依托云平臺(tái)組合成互聯(lián)互通、資源共享的云社區(qū)綜合體，對(duì)地產(chǎn)商的集團(tuán)化發(fā)展提供了新的方向。